Межевание земель в Тобольске
Межевание земель в Тобольске
Межевание земель - комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.
Межевание земельного участка требует специальных знаний, опыта, умений, специального оборудования. Оно проводится юридическими, физическими лицами, имеющими лицензию на право осуществления геодезической деятельности и квалификационные аттестаты кадастрового инженера.
Доверяйте только опытным специалистам и фирмам, которые много лет проводят данные работы. Узнавайте, есть ли у данных лиц или фирм лицензия на геодезические работы. Помните, основа верно выполненных межевых работ – это правильно выполненные геодезические работы. Это 90% уверенности в отсутствии в дальнейшем судебных споров по границам земельного участка. Не доверяйте геодезические работы шабашникам. Их невозможно привлечь к ответственности.
Для чего необходимо межевание земельного участка?
Межевание земельного участка законодательно закрепляет за владельцем право на земельный участок и его границы. Эта процедура необходима для совершения любых юридических действий с земельным участком.
По результату межевания земельному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. В единый государственный реестр вносится координатное описание углов земельного участка. Заказчику выдается кадастровый паспорт. Это позволит предотвратить споры с соседями о месте прохождения границы и восстановить ее положение в любой нужный момент.
В случае оформления нового участка с полученным кадастровым паспортом необходимо заключить договор аренды на земельный участок в органах местной администрации и зарегистрировать его в Регистрационной палате.
Кроме того, у вас появится право на получение градостроительного плана, разрешения на строительство, получение технических условий для подключения коммуникаций.
Выполнение межевания может потребоваться в разных случаях:
• Необходимость уточнение границ ранее учтенного земельного участка
• Получение права на новый земельный участок
• Разрешение споров о границах земельных участков
• Подготовка экспертных заключений для судебных дел
Порядок работ при межевании
1. Подготовка работ.
• Землеустроители проводят сбор информации, изучают и анализируют всю документацию, относящуюся к земельному участку, все документы устанавливающие право на земельный участок, а также сбор иной информации и материалов для осуществления межевых работ.
• Запрос сведений из Государственного кадастра.
2. Геодезические работы.
• Получение сведений о развитие опорно-межевой сети в районе работ, составление проекта геодезических работ, поиск заложенных пунктов опорно-межевой сети, сгущение опорно-межевой сети до непосредственного участка работ.
• Горизонтальная съемка фактических границ участка, камеральная обработка результатов произведенных измерений.
• Создание топографического плана земельного участка, определение фактической площади землепользования.
3. Подготовка документов для Государственного кадастрового учета (межевой план).
• Сбор пакета документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет.
• Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (для отдельных администраций), согласование, получения распоряжений.
• Извещение лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.
• По результатам работ подготовка межевого плана;
• Согласование всех границ земельного участка со смежными землепользователями, а при необходимости и с различными органами и инстанциями.
• По поручению (доверенности) сдача документов на государственный кадастровый учет для получения кадастрового паспорта.
Какие документы необходимы для межевания?
Для физических лиц:
• паспорт и его копия;
• свидетельство, подтверждающее право обладания земельным участком (оригинал).
Для юридических лиц:
• карточка предприятия;
• свидетельство, подтверждающее право на земельный участок (оригинал);
• свидетельство, подтверждающее право на здание, находящееся на территории участка;
• в случае аренды участка – распоряжение местного административного органа.
Особые моменты при межевании
Каждый вопрос, связанный с проведением межевания земельных участков, требует особенный подход и является уникальным. Это объясняется не только хитросплетением законов, но и такими объективными факторами, как специфические особенности каждого земельного участка, подлежащего межеванию. Например:
1) Участок расположен на территории с особым режимом использования (особо охраняемые территории, лесной фонд и т.д.).
2) Земельные участки, выделяются в счет земельных долей (паев).
3) Земельный участок имеет обременения (территория общего (совместного) пользования, доступ для обслуживания инженерных сетей, и т. д.).
4) Судебные требования.
5) Наследственные моменты.
6) Самовольный захват участка, и много других.
Все эти особенности имеют определяющее значение при межевании, несмотря на то, что межевание подчиняется вполне конкретным требованиям законодательства.
Межевание земли в Тобольске производит ООО «ЗЕМЛЯ И К» 89068756028
Бурение скважин на воду в Тобольске и фундаменты на винтовых сваях. Тел.: 8 908 875 87 47
Проекты и строительство деревянных домов под ключ производственной компании Скай Тел.: 8 908 875 87 47
ООО УСК "БУРОВИК" продажа винтовых свай в Тобольске и тел.: 8 908 875 87 47
Источник - tobolsk.ru