—» » » Перспективы развития малоэтажного строительства в Тюмени
>

Перспективы развития малоэтажного строительства в Тюмени

Перспективы развития малоэтажного строительства в Тюмени

 

Одноэтажная Америка  существует уже десятки лет, в России рынок малоэтажного строительства не столь обширен, но  имеет  устойчивые тенденции к развитию. В частности в Тюмени и пригороде возводится все больше домов высотой в 1-3 этажа как комплексной, так и индивидуальной застройкой.

 

Комплексную застройку представляют коттеджные поселки и таунхаусы. Новый формат малоэтажного строительства – евростудии  – просторные одноуровневые и двухуровневые квартиры в малоэтажных домах с мансардой или лофтом.

 

Таунхаусы в Тюмени

 Популярность малоэтажного строительства обуславливается несколькими причинами.

 

При покупке таунхауса в комплексной застройке цена за квадратный метр примерно равна цене за квадрат в квартире, а иногда даже ниже. Например, в жилом комплексе «Столичный» (ул.Орловская-Курганская-Крупской) стоимость 1 м2 составляет 75 тысяч рублей, а в комплексе таунхаусов «Светлый квартал» (ул.Сахарова-Аржанова-Топчева-Лебяжья) от 43 тысяч рублей за квадратный метр. При этом об удобстве транспортной развязки и пробках на дорогах можно еще поспорить –  как сподручнее и быстрее.

 

Низкая этажность – само по себе преимущество. Если в твоем доме 16-24 этажа поневоле призадумываешься, что будет, когда сломается лифт. Для семей с маленькими детьми это звучит как катастрофа. В таунхаусе нет проблемы как войти или выйти из дома с коляской. Не менее важен этот вопрос и для пожилых людей. Сейчас все больше людей по достижении пенсионного возраста переезжает из ХМАО и ЯНАО в Тюмень по программе переселения народов севера.

 

Еще одна вещь, которая часто беспокоит нас в многоэтажных домах – это шум. В центре квартира или в спальном районе – все равно городской шум никуда не денется. Таунхаусы выбирают за спокойствие и тишину улиц. Дополнительный источник шума в многоэтажке – соседи. Никогда не знаешь, повезет тебе с ними или нет: здесь речь уже не только о шуме, но и о риске затопления. В малоэтажном доме общение с соседями сведено к минимуму, потому как соседей не так много, да и живут они благо не над тобой, а справа, слева и через дорогу. К тому же, нет подъездов и лестничных площадок, куда зачастую в многоэтажках выходят курить или пьют пиво незадачливые подростки, которых уже давно не остановишь пресловутыми домофонами. Жителям частных домов о таких проблемах не нужно беспокоиться.

 

Извечная проблема многоэтажных домов – парковочные места, а вернее их отсутствие. Количество парковочных мест практически никогда не соответствует реальному количеству автовладельцев в доме. При этом далеко не всегда рядом расположена платная парковка или гаражи. По статистическим данным в Тюмени уже сейчас на одну тысячу человек приходится 118 автомобилей. Отсюда можно сделать вывод, что автомобиль есть почти в каждой семье, что становится дополнительным стимулом для приобретения жилья в секторе малоэтажного строительства. План застройки современных коттеджных поселков всегда обеспечивает нужное количество парковочных мест и гаражей.

 

Умеренная удаленность коттеджных комплексов от  основных  дорожных артерий обеспечивает низкий уровень загазованности воздуха, не жертвуя удобной транспортной развязкой. В большинстве случаев, из пригорода до центра города добираться быстрее, чем из микрорайонов.

 

Несомненная радость для всех покупателей малоэтажных домов – небольшой приусадебный участок земли. На одной сотке земли есть возможность организовать место отдыха: поставить мангал, скамейку, посадить цветы и зелень.

 

С Интернетом и телевидением у жителей таунхаусов проблем не возникает. Современные технологии позволяют пользоваться Интернетом в зоне покрытия мобильных телефонных сетей за вполне приемлемую плату. Подключение спутникового телевидения на сегодняшний день осуществляется по доступным для тюменцев ценам.

 

Проблемой в строительстве коттеджей может стать подключение дома к сетям канализации, газоснабжения и электросетям. При индивидуальном строительстве процесс обеспечения дома инженерными коммуникациями может значительно снизить скорость строительства. Также высок риск неграмотного проектирования инженерных сетей. При комплексной застройке риск многократно снижается, поскольку застройщик имеет профессиональный опыт в сфере строительства, проверенных подрядчиков и налаженные отношения с органами власти, которые позволяют в более короткие сроки сдать дома в эксплуатацию.

 

На данном этапе развития малоэтажного строительства сдача в эксплуатацию, пожалуй, самый трудный и проблемный этап. Однако данный этап не способен помешать положительной динамике на рынке малоэтажной застройки. Горожане все больше «тянутся к земле», приобретая земельные участки под индивидуальную застройку или принимая долевое участие в комплексной застройке. Вскоре объяснять, чем дом лучше квартиры не придется даже самым стойким скептикам-горожанам.

Рейтинг материала:  
  всего проголосовало: 0
Читать другие новости по теме:
Самое читаемое
Календарь
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Новости партнёров
Архив новостей
Выскажи свое мнение
Вопрос: Какие услуги и технологии вас интересуют в строительстве?
Новости партнёров
    {inform_cwm}
Облако тэгов
Статистика ресурса